O 0729 .1400 v 1806 vv 2100
d 0730
3d 0802
w 0809 + 2
2w 0825
3w 0915*
# 무조건 그림을 그린다
총투자금........가 - 공
.....................유 - 경
.....................순 - 은
===============
부채/지분.... 전 - 세
.................... 후
[용어]
#부채비율이 많이 나온다
부채비율 ... 부채질 ... 부채/지분
대부비율 ... 부채 / 총투자금
# 승수와 환원율의 방향을 이해할 것
#승수 표현은 / 나누기를 넣는다
가능총소득승수 = 총투자금 / 가능총소득
유효총소득승수 = 총투자금 / 유효총소득
순소득승수 = 총투자금 / 순소득
==============================
세전 승수 = 지분 / 세전현금수지
#환원율 은 분자로 보낸다
자본환원율 = 순소득 / 총투자금
지분 환원율 = 세전 현금수지 / 지분
. 공실율 = 공실 / 가능총소득
. 경비비율 = 경비 / 유효총소득
. 채무불이행율 *** 권총을 만들어 합친 부분이 분자
= (경비 + 은행원금이자) / 유효총소득
. 부채감당율 = 순소득 / 은행원금이자
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