0913 부동산세법 용어 - 양도취득시기 - 양도차익은 산책한다

O 0810
d 0811 + 11
w 0829
2w 0913*

#fail
.필요경비
. 기타필요경비

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(유상)양도 및 취득시기
. 사실상 대금청산한 날
... 잔금일 = 양도일 = 취득일
. 예외
... 청산 한 날이 불분명 - 등기 등록접수일
... 청산하기전에 소유권이전등기 한 경우 - 등기 등록접수일

장기할부 = 빠른날

자기가 건축한 건물 = 신축
. 사용승인서 교부일
. 임시사용승인 = 사실상 사용일 또는 임시사용 승인일 중 빠른날
. 무허가 = 건축허가를 받지 아니하고 ... = 사실상의 사용일

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상속, 증여
. 상속은 혼자 : 취득세, 양도세 취득시기 동일 = 상속개시일
2억
. 증여는 둘이계약
... 취득세 취득시기 2억
... 양도세 취득시기 3억 = 소유권이전 등기일 = 증여를 받은 날

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양소 과표 와 세액의 계산

양도차익 = 양도가액 - 취득가액 - 기타OO경비
양소 = 양도소득금액 = 양도차익 - 장기보유 특별공제
과(대)표 = 과세표준 = 양소 - 기본 = 양도소득금액 - 양도소득기본공제
산책 = 산출세액 = 과세표준 x 세액